Contexte
Nîmes Métropole confie à la SPL AGATE une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour l’accompagner dans la réalisation et le suivi des études préalables nécessaires à la définition de l’opération d’aménagement « Porte Sud » et éventuellement au montage opérationnel de cette dernière (date décision ?).
Le périmètre de la présente mission correspond à celui de la future opération d’aménagement « Porte Sud », sur la commune de Caissargues. Ce périmètre d’environ 32 hectares est situé en entrée ville Nord de la commune, entre les berges du Vistre, l’autoroute A54, la RD42 et le chemin de Bellecoste.
Il comprend à la fois la Zone d’Activité Economique (ZAE) Euro 2000, et le secteur en extension urbaine dit « Bellecoste » sur lequel est envisagée la construction de 370 logements environ, par la mise en œuvre d’une procédure de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC).
Missions
1) Définition du besoin et d’assistance à la consultation pour le choix d’une maîtrise d’œuvre
- Aide à la définition des partis d’aménagement et mise en place d’une méthode de travail, conformément aux orientations de Nîmes Métropole et de la commune de Caissargues ;
- Analyse des besoins techniques, juridiques et réglementaires pour préconiser les études préalables nécessaires ;
- Assistance dans l’élaboration du dossier en vue du lancement de la consultation pour choisir une maîtrise d’œuvre urbaine en vue de la réalisation d’un plan guide pour Porte Sud : préparation des pièces de la consultation, analyse des candidatures reçues et des offres, assistance dans la rédaction du RAO en vue de l’attribution du marché.
- Assistance dans la consultation des prestataires spécialisés en vue de la réalisation des études préalables à l’opération d’aménagement Porte Sud : préparation des pièces de consultation, suivi de l’appel d’offre, analyses des offres, assistance dans la rédaction du RAO en vue de l’attribution des marchés ;
L’Assistant à Maître d’Ouvrage accompagnera le Maître d’Ouvrage et le conseillera techniquement lors des réunions de cadrage et réunions techniques avec les principaux acteurs et partenaires institutionnels du projet, tout particulièrement le Conseil Départemental du Gard, et l’Armée.
2) Accompagnement pendant la durée des études préalables
- Coordination des différentes études juridiques et études préalables portant sur les deux secteurs ZAE Euro 2000 / ZAC Bellecoste (évaluation du besoin d’études complémentaires etc) et articulation avec le Plan Guide ;
- Détermination des conditions de faisabilité et des modalités de mise en œuvre d’une opération d’aménagement d’ensemble Porte Sud : estimation des délais de mise en œuvre et première approche des coûts qui prendra la forme d’un pré-bilan
3) (Optionnel) Assistance au montage pré-opérationnel
Sur la base des rendus des études préalables :
- Mise en œuvre et élaboration d’un bilan initial de l’ensemble de l’opération avec un phasage des dépenses et des recettes ;
- Accompagnement du Maître d’ouvrage dans l’élaboration d’un plan d’actions ;
- Accompagnement technique et juridique dans la communication et dans la conduite de la concertation préalable à la création de l’opération d’aménagement d’ensemble Porte Sud et dans le ou les montages opérationnels possibles.
